{"id":16169,"date":"2020-07-27T04:49:19","date_gmt":"2020-07-27T04:49:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lexpro.mx\/respaldo\/?p=16169"},"modified":"2021-08-31T04:55:09","modified_gmt":"2021-08-31T04:55:09","slug":"protege-la-renta-de-tu-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lexpro.mx\/respaldo\/servicios-juridicos-inmobiliarios\/protege-la-renta-de-tu-propiedad\/","title":{"rendered":"Protege la renta de tu propiedad"},"content":{"rendered":"[cmsmasters_row data_shortcode_id=”laei2mbq3e” data_padding_bottom_mobile_v=”0″ data_padding_top_mobile_v=”0″ data_padding_bottom_mobile_h=”0″ data_padding_top_mobile_h=”0″ data_padding_bottom_tablet=”0″ data_padding_top_tablet=”0″ data_padding_bottom_laptop=”0″ data_padding_top_laptop=”0″ data_padding_bottom_large=”0″ data_padding_top_large=”0″ data_padding_bottom=”50″ data_padding_top=”0″ data_bg_parallax_ratio=”0.5″ data_bg_size=”cover” data_bg_attachment=”scroll” data_bg_repeat=”no-repeat” data_bg_position=”top center” data_color=”default” data_bot_style=”default” data_top_style=”default” data_padding_right=”3″ data_padding_left=”3″ data_width=”boxed”][cmsmasters_column data_width=”1\/1″ data_shortcode_id=”ize1odsbgf” data_animation_delay=”0″ data_border_style=”default” data_bg_size=”cover” data_bg_attachment=”scroll” data_bg_repeat=”no-repeat” data_bg_position=”top center”][cmsmasters_text shortcode_id=”mmb7pquh6″ animation_delay=”0″]<\/p>\n

Con nosotros, proteger la renta de tu propiedad es seguro, f\u00e1cil y accesible.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n

\u00bfCu\u00e1ntas veces has escuchado, \u201cs\u00f3lo por esta vez agu\u00e1ntame con la renta\u201d, o \u201cya seguro el siguiente mes me pongo al corriente\u201d? Y termina en 6 meses de falta de pago, un juicio de m\u00e1s de un a\u00f1o que resuelva el incumplimiento y un detrimento en tu patrimonio.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

El m\u00e1s com\u00fan de los riesgos que se conocen al rentar una propiedad, ya sea habitacional o comercial, es la falta de pago o el retraso de la mensualidad, adem\u00e1s de la nula respuesta a esta obligaci\u00f3n por parte de un inquilino.<\/p>\n

Muchas veces tenemos a\u00f1os conoci\u00e9ndolo o quiz\u00e1 es un familiar, el cual cae en un problema econ\u00f3mico y lo lleva al incumplimiento de su obligaci\u00f3n de pago. Pero el tiempo y la costumbre en este caso determinan la respuesta; no pasa nada, son solo unos d\u00edas. Y realmente \u00bfSolo unos d\u00edas?<\/p>\n

El retraso en el pago es un incumplimiento que muchos dejan pasar y que puede llevar como resultado el c\u00famulo de perdida para tu ingreso o conflicto entre las partes, con una resoluci\u00f3n poco favorable para el propietario por solo dejar pasar un tiempo.<\/p>\n

Pero tambi\u00e9n existen otros riesgos que pocas veces tenemos en mente, por ejemplo:<\/p>\n

    \n
  1. La falta de pago de servicios p\u00fablicos durante el arrendamiento o la re conexi\u00f3n de \u00e9ste, por parte del arrendador.<\/li>\n
  2. Falta de pago de servicios privados contratados que no fueron cubiertos e implican una mala nota para el inmueble.<\/li>\n
  3. Retenci\u00f3n de pago por exigencia del arrendatario.<\/li>\n
  4. Uso fuera del giro permitido por la ley<\/li>\n
  5. Da\u00f1os por mal uso o al entregar el inmueble al t\u00e9rmino del contrato.<\/li>\n
  6. Falta de pago a cuotas de administraci\u00f3n en condominio o propiedades residenciales.<\/li>\n
  7. Presentaci\u00f3n de un fiador insolvente o con una propiedad que no es aplicable para el cobro por adeudos acumulados.<\/li>\n
  8. El m\u00e1s grave en este caso, presentar de un presta garant\u00edas (fiador comprado).<\/li>\n
  9. No actualizaci\u00f3n de dep\u00f3sito al cambio de monto de renta.<\/li>\n
  10. La no desocupaci\u00f3n del inmueble en tiempo y forma al t\u00e9rmino del contrato.<\/li>\n<\/ol>\n

    Todos estos son riesgos que se corren al rentar y que se pueden prevenir con una eficiente validaci\u00f3n de quien ser\u00e1 tu futuro inquilino y sobre todo, un contrato que respalde las necesidades b\u00e1sicas de protecci\u00f3n con fundamento legal.<\/p>\n

    \"\"<\/a>Los tiempos han cambiado, y la \u00e9tica personal \u00a0no es la misma que hace m\u00e1s de 20 a\u00f1os, cuando se rentaba solo con la palabra de cada una de las partes.<\/p>\n

    Anteriormente si se propon\u00eda la firma de un documento para realizar la renta, era signo de desconfianza; pero actualmente es la base de toda buena relaci\u00f3n legal, as\u00ed como la existencia de un respaldo, donde ambas partes expresen su obligaciones y responsabilidades, en especial si se est\u00e1 entregado el patrimonio de una persona en manos de un tercero, que, si bien puede no ser desconocido en su totalidad, puede no resultar lo que uno cree.<\/p>\n

    Todas las personas que se ven involucradas en un arrendamiento corren riesgos, el propietario sobre su patrimonio, como ya lo mencionamos y el inquilino lo corre sobre su tranquilidad.<\/p>\n

    Algunos ejemplos que se han llevado a cabo de manera arbitraria por parte de arrendador es, el solicitar de un d\u00eda al otro la entrega de la propiedad arrendada o irrumpir en el uso de ella durante el plazo acordado. O simplemente no cumplir con las obligaciones que marca la ley respecto a las condiciones de renta, en especial en un inmueble habitacional.<\/p>\n

    Es fundamental contar con el apoyo y respaldo de gente con el conocimiento necesario y requerido en la materia de arrendamiento para no dejarse enga\u00f1ar, ni actuar en desconocimiento, puesto que puede ser muy perjudicial. Muchos propietarios e inquilinos caen en conflictos por el desconocimiento de c\u00f3mo deben proceder ante esta situaci\u00f3n, que termina generando una p\u00e9rdida econ\u00f3mica importante o peor a\u00fan la de su patrimonio, la cual no le fue f\u00e1cil adquirir no es justo perderla por un acto de confianza.<\/p>\n

    No se debe actuar sobre la desconfianza, si no con el conocimiento y apoyo profesionales de la materia, Abogados con el conocimiento y experiencia necesaria en las leyes y reglamentos, que nos brinden la tranquilidad de tener tu propiedad en uso con un tercero.<\/p>\n

    Recuerda que en Lex Pro Humanitas,\u00a0\u00a1Tenemos servicios que te garantizan la devoluci\u00f3n de tu inmueble en dos meses m\u00e1ximo, sin juicio, con el cumplimiento total de las obligaciones de tu arrendatario!<\/strong><\/p>\n

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